La escasez de vivienda de interés social se suma a los obstáculos para la reconstrucción en Pereira y Dosquebradas tras el terremoto del 10 de agosto. Camacol Risaralda estima que hay menos de 100 unidades terminadas y disponibles en los proyectos de los constructores consultados. El gremio presentó una proyección de la oferta para los próximos dos años, mientras las familias damnificadas siguen a la espera de soluciones de vivienda.
La oferta inmediata de vivienda social es limitada
Víctor Baza Tafur, gerente de Camacol Risaralda, explicó que en las mesas de trabajo sobre la reconstrucción se ha consultado a los constructores cuántas viviendas tienen listas para entregar. A partir de esas conversaciones, el dirigente gremial estima que la oferta inmediata está por debajo de las 100 unidades entre los proyectos consultados.
“Yo creo que no supera las 100, si lo reunimos entre todos”, dijo Baza Tafur, según la estimación de las viviendas ya terminadas y disponibles.
Para las familias que necesitan una solución a corto plazo, esa es la oferta que podría considerarse de inmediato, mientras los proyectos en desarrollo avanzan hacia su entrega.
El terremoto encontró al sector con menos vivienda social en construcción
Baza Tafur atribuyó la baja disponibilidad a una contracción en la construcción de vivienda de interés social durante los cuatro años del Gobierno anterior. Según el dirigente, el ritmo de construcción ya había disminuido cuando el sismo aumentó la necesidad de vivienda en Pereira y Dosquebradas.
“La vivienda social no se había construido como veníamos construyéndolo, entonces nos coge también el sismo con un receso […] en este segmento”, explicó. El gerente señaló que los constructores han recibido solicitudes para ayudar a atender la demanda de las familias afectadas.
La posibilidad de responder a esas solicitudes en el corto plazo depende de cuántas unidades estén listas y de cuándo puedan entregarse las que todavía están en desarrollo.
Camacol proyectó la oferta de vivienda para los próximos 24 meses
Ante la escasez de unidades terminadas, Camacol presentó una proyección de las viviendas que podrían estar disponibles en los próximos dos años. El gremio organizó la información en cortes trimestrales para estimar cómo cambiaría la oferta a medida que avancen los proyectos.
“Camacol presentó la oferta que va a existir 3 meses, 6 meses, 9 meses, trimestralmente hasta el mes 24, porque hoy la oferta disponible es muy baja”, señaló Baza Tafur.
Las familias y los comerciantes siguen a la espera de soluciones
El gerente de Camacol Risaralda reconoció la preocupación de los alcaldes y las comunidades por la demora en el inicio de la reconstrucción. Entre las propuestas que se discuten están la formulación de un plan maestro y los ajustes al Plan de Ordenamiento Territorial.
Para Baza Tafur, la prioridad es que las decisiones se traduzcan en soluciones rápidas y verificables para las familias y los comerciantes afectados. En el caso de la vivienda, la discusión pasa por precisar cuántas unidades pueden entregarse en cada etapa y en qué plazos podrían acceder a ellas los damnificados.
Clave del tema en cuatro preguntas
¿Cuántas viviendas de interés social están disponibles de inmediato?
Camacol Risaralda estima que hay menos de 100 unidades terminadas y disponibles entre los constructores consultados.
¿Por qué es tan baja la oferta de vivienda social?
Según el gerente de Camacol Risaralda, la construcción de vivienda social perdió ritmo durante los cuatro años anteriores al terremoto, lo que redujo la disponibilidad de unidades terminadas.
¿Qué presentó Camacol para planear la atención a los damnificados?
Una proyección de las viviendas que podrían estar disponibles cada tres meses, con un horizonte de 24 meses.
¿Qué propuestas se discuten para la reconstrucción?
Entre las propuestas están un plan maestro y ajustes al Plan de Ordenamiento Territorial. Camacol pide que las decisiones se traduzcan en soluciones rápidas y verificables para las familias y los comerciantes afectados.