Un total de 90 viviendas dedicadas al alquiler de corta estancia han sido suspendidas temporalmente en Medellín en lo corrido de 2026, tras detectarse graves inconsistencias en su funcionamiento durante los operativos de control y verificación adelantados por la Administración Distrital.
Las medidas administrativas son el resultado de 268 inspecciones en territorio orientadas a combatir la informalidad en el sector turístico.
Las acciones se adelantan de manera articulada entre la Secretaría de Turismo y Entretenimiento, la Secretaría de Gestión y Control Territorial y la Policía de Turismo.
Mediante herramientas de georreferenciación, las autoridades cruzan datos para detectar propiedades operando en sectores donde el uso del suelo no lo permite, además de verificar la vigencia del Registro Nacional de Turismo RNT.
Cómo avanzan los controles por parte de las autoridades
En alianza con la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC) y plataformas digitales, el Distrito gestionó la revisión de 2.967 anuncios sospechosos de irregularidades.
Asimismo, las dependencias encargadas han remitido 341 informes a las Inspecciones de Policía, 205 de Turismo y 136 de Control Territorial, para iniciar los procedimientos sancionatorios correspondientes, junto con el envío de 105 comunicaciones preventivas a propietarios y administradores de unidades residenciales.
La Administración aclaró que la medida no pretende prohibir las viviendas turísticas ni desconocer su impacto positivo en la economía local. El propósito institucional se enfoca en erradicar la informalidad, garantizar la seguridad de los visitantes y asegurar que la actividad se desarrolle en zonas autorizadas y en condiciones de plena legalidad.
Qué son viviendas de renta corta
El turismo de vivienda corta, o alquiler de corta estancia, consiste en la destinación de inmuebles residenciales como apartamentos, casas o habitaciones para prestar servicios de alojamiento turísticos por periodos inferiores a 30 días consecutivos.
A diferencia del arrendamiento tradicional de larga duración, esta modalidad opera amueblada y se comercializa principalmente a través de plataformas digitales como Airbnb o Booking para atender a nómadas digitales, turistas de ocio y visitantes ejecutivos.
En Medellín y en todo el territorio colombiano, la vivienda turística no es una simple actividad residencial, sino un servicio comercial regulado.
El auge de esta oferta ha transformado el mapa urbano de la ciudad, generando rentabilidad para los propietarios y dinamizando el comercio local, los servicios de aseo y la gastronomía. Sin embargo, también ha traído retos significativos como el encarecimiento de los arriendos tradicionales por la menor oferta habitacional de larga estancia, problemas de convivencia entre vecinos y huéspedes por ruido o uso de zonas comunes, y la necesidad de mayor vigilancia sobre la informalidad.