El Concejo municipal de Neiva pidió revocar una resolución que modificó los avalúos catastrales de al menos 50 predios, luego de que se detectaran presuntas irregularidades técnicas, legales y administrativas que estarían afectando directamente el bolsillo de los propietarios.
El tema salió a la luz durante un debate de control político, donde varios concejales cuestionaron la forma en que se llevó a cabo el proceso y las consecuencias que ya estarían enfrentando los ciudadanos.
Según lo expuesto, uno de los principales problemas tiene que ver con la posible falta de competencia de quien expidió la resolución, lo que pone en duda la legalidad de toda la actuación; es decir, no solo se cuestiona el contenido del ajuste en los avalúos, sino también si la persona que tomó la decisión realmente tenía la autoridad para hacerlo; de confirmarse, podría quedar sin efecto todo el procedimiento.
También se señalaron inconsistencias técnicas en la actualización de los valores catastrales. Algunos predios habrían sido avaluados con criterios que no reflejan su realidad, generando incrementos que los propietarios consideran exagerados e injustificados.
Esto, en la práctica, se traduce en un aumento de impuestos como el predial, afectando la economía de muchas familias.
Fallas en el proceso de publicación
Según lo manifestado en el Concejo, no se habría garantizado una adecuada divulgación de los cambios, lo que dejó a varios propietarios sin la posibilidad de enterarse a tiempo o de presentar reclamaciones. En otras palabras, muchos se enteraron cuando ya tenían el problema encima.
El concejal Sebastián Camacho fue uno de los que más insistió en la necesidad de revisar a fondo este proceso. Durante su intervención, advirtió que “no se puede permitir que decisiones de este tipo se tomen sin el debido rigor técnico y jurídico, especialmente cuando afectan directamente a la ciudadanía; no está en juego solo un trámite administrativo, sino la confianza en las instituciones”.
Frente a este panorama, el Concejo fue claro en su postura: se debe revocar la resolución, revisar todo el procedimiento y garantizar que se actúe con transparencia. La idea es corregir lo que esté mal antes de que el problema escale y termine en procesos legales o en un mayor descontento ciudadano.
Mientras tanto, en los barrios y entre los propietarios, el tema ya es conversación obligada. Hay incertidumbre, molestia y muchas preguntas sin respuesta. ¿Por qué subieron tanto los avalúos? ¿Quién autorizó esos cambios? ¿Se van a corregir?
Por ahora, lo único cierto es que el tema de los avalúos catastrales en Neiva está lejos de cerrarse. El debate apenas comienza y todo indica que vendrán más revisiones, más discusiones y posiblemente más dolores de cabeza para la administración.
Porque, como dicen en la calle, cuando el recibo llega más caro de lo normal… ahí sí todo el mundo pregunta qué fue lo que pasó.