La actualización catastral de Pamplona, Norte de Santander, volverá a modificarse.
Un reajuste masivo en los avalúos de más de 19.000 predios urbanos fue acordado por las entidades y representantes ciudadanos que participaron en una mesa técnica, lo que prolongará la suspensión de la facturación del impuesto predial hasta la expedición de una nueva resolución del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC).
Revisión a los avalúos urbanos
La decisión fue adoptada luego de una mesa de trabajo en la que participaron representantes de las veedurías ciudadanas, la administración municipal y la Procuraduría, con el propósito de analizar las inquietudes surgidas tras la actualización catastral realizada en el municipio.
Como resultado del encuentro, se acordó realizar una modificación masiva en la calificación de los predios del casco urbano, una medida que impactará a la mayoría de los inmuebles y que servirá de base para la expedición de nuevos avalúos catastrales.
Mientras el IGAC emite la resolución correspondiente, continuará suspendida la facturación del impuesto predial.
Una vez el documento entre en vigencia, los propietarios podrán consultar el nuevo avalúo de sus predios y verificar si este fue objeto de ajustes.
Según lo expuesto durante la mesa técnica, los inmuebles que no presenten modificaciones serían aquellos cuyos valores ya se encontraban dentro de los criterios definidos para el reajuste.
Aún falta definir el límite al incremento del predial
Aunque ya existe un acuerdo para revisar los avalúos urbanos, todavía no se ha definido el mecanismo con el que se limitará el incremento del impuesto predial.
Durante las mesas de trabajo se plantearon dos alternativas. Por un lado, las veedurías ciudadanas proponen que el aumento del tributo tenga como referencia la variación anual del Índice de Precios al Consumidor (IPC).
Por otro lado, la administración municipal pamplonesa sostiene que debe aplicarse lo establecido en la Ley 44.
Con el fin de avanzar en esa discusión, la próxima semana se realizarán reuniones en el Ministerio de Hacienda, en Bogotá, donde se buscarán alternativas que permitan establecer una fórmula para la liquidación del impuesto.
Asimismo, se informó que, una vez se reactive la facturación con los nuevos avalúos, los propietarios podrán acceder a un descuento del 30% por pronto pago del impuesto predial.
¿Qué es el catastro?
El catastro es el registro oficial de todos los predios de un territorio.
En él se recopila información sobre la ubicación, área, características físicas, uso, propietario y valor de cada inmueble. A partir de esos datos se establece el avalúo catastral, que constituye la base para calcular el impuesto predial.
Las actualizaciones catastrales buscan que esa información refleje las condiciones actuales del territorio y del mercado inmobiliario.
Sin embargo, cuando los avalúos aumentan de manera considerable, también pueden incrementarse los valores del impuesto, situación que suele generar reclamaciones por parte de los contribuyentes.